不動産テクノロジーを活用した賃貸管理会社のアセットテクノロジー株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表取締役：宮本泰光、以下：アセットテクノロジー）は、不動産投資ローンの借り換えをテーマにした当社初のセミナーを、2026年11月14日（土）に名古屋で開催いたします。金利上昇によって毎月の返済負担が増えている不動産オーナー様に向けて、借り換えの仕組みや返済シミュレーション、借り換えを検討すべきかどうかの判断ポイントを解説します。

■開催の背景

不動産投資ローンの金利上昇により、毎月の返済負担が増えているオーナー様が増えています。当社にも、「以前より毎月の収支が悪くなった」「返済しているのに、思ったほど元本が減っていない」「金利が上がったが、どうすればよいか分からない」といったご相談が寄せられています。
一方で、金利が上がっても「今の金融機関でそのまま返済を続けるしかない」と考え、ローン条件の見直しまでは検討していないオーナー様も少なくありません。不動産投資は長期で保有するため、わずかな金利の差が10年、20年後の総返済額に大きく影響する可能性があります。
当社は賃貸管理会社として、空室対策や管理コストの面からオーナー様の収支改善を支援してきました。しかし、金利上昇が続く中では、家賃収入と管理コストだけでなく、ローンの返済額まで含めて収支を見直すことが欠かせません。
そこで、毎月の返済負担を見直す選択肢の一つである「借り換え」を、判断の仕方から分かりやすく解説する場として、当社として初めて借り換えをテーマにしたセミナーを企画しました。

■セミナーの特徴

01｜当社初の「借り換え」をテーマにしたセミナー
当社として初めて、不動産投資ローンの借り換えをテーマにしたセミナーです。すでに物件を所有しているオーナー様に向けて、「保有中のローンをどう見直すか」に絞った内容でお届けします。

02｜「借り換えるべきかどうか」を判断できる内容
借り換えのメリットだけでなく、借り換えにかかる費用や注意点、借り換えが難しいケースまで解説します。現在のローン条件から、借り換えを検討すべきかどうかをご自身で判断するための視点をお伝えします。

03｜賃貸管理会社の視点で、収支全体から見直す
管理戸数1,700戸（2026年9月末時点）の賃貸管理を通じてオーナー様の毎月の収支を見てきた立場から、家賃収入・管理コスト・ローン返済をあわせて見た、手残りの改善を考えます。

■セミナーの概要

1．セミナー内容
不動産投資ローンを借り換えるメリット
金利上昇によって毎月の返済額がどのくらい変わるのか
返済していても元本が減りにくくなる理由
金利が1％違うだけで、総返済額にどれほど差が出るのか
低金利の金融機関へ借り換えた場合の返済シミュレーション
借り換えによって元本の減り方がどう変わるのか
借り換え時に必要となる費用や注意点
借り換えが可能になる条件と、難しいケース
現在のローン条件から借り換えを検討すべきか判断するポイント
不動産投資ローンに対応する金融機関の選び方

2．こんな方におすすめです
不動産投資ローンを返済中で、金利上昇で毎月の収支が悪くなった方
今の金利が高いのかどうか、判断できずにいる方
借り換えたらいくら変わるのかを知りたい方

3．開催概要
セミナー名：「金利が上がっても仕方ない」と諦めていませんか？（借り換えで、毎月の返済負担を見直す方法）
日時：2026年11月14日（土）10:30〜11:30
形式：対面開催
会場：JRゲートタワーカンファレンス 会議室C（愛知県名古屋市中村区名駅1-1-3 JRゲートタワー16階）※名古屋駅直結
参加費：無料
申込締切：2026年11月13日（金）9:00

4．お申し込み方法
当社のセミナーページの「開催中のセミナー」から、「『金利が上がっても仕方ない』と諦めていませんか？」というタイトルのセミナーを選んでお申し込みください。
セミナーのお申し込みはこちら：https://assettech.co.jp/seminar/
セミナーのお問い合わせはこちら：https://assettech.co.jp/contact/

※借り換えの可否や条件は、金融機関の審査や現在のご契約内容によって異なります。

■今後の展望

当社は今後も、賃貸管理とあわせて、オーナー様の収支改善につながる情報提供と学びの場づくりを続けてまいります。空室対策や管理コストの見直しに加え、ローンを含めた収支全体の相談窓口として、オーナー様の安定した賃貸経営を支援していきます。

■アセットテクノロジーについて

アセットテクノロジー株式会社は、大阪市中央区に本社を置き、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・愛知県・岐阜県・三重県・東京都・埼玉県・神奈川県の一部で賃貸管理を手がける不動産管理会社です（賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第003062号／宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10737号）。2021年9月の設立以降、管理戸数は1,700戸（2026年9月末時点）に拡大し、大阪エリアでは管理物件947戸で入居率99.15%（2026年9月末時点）の実績があります。
管理手数料は家賃に連動しない1戸あたりの定額制で、一棟物件（マンション・アパート）は月額1,100円、区分マンションは月額2,200円（いずれも税込）。空室時は毎週月曜日に問い合わせ件数と内見数を報告し、オーナーアプリ「AT Owner's」で収支・契約・修繕履歴を確認できます。
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会の預り金保証制度に2024年10月1日から加入。宅地建物取引士11名・賃貸不動産経営管理士3名（2026年9月末時点）が在籍しています。

詳しくはこちら：https://assettech.co.jp/

■会社概要

会社名：アセットテクノロジー株式会社
代表者：代表取締役 宮本泰光
設立：2021年9月
資本金：5,000万円
所在地：〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町四丁目4番7号 VPO本町セントラル9階
拠点：大阪本社・名古屋支店・東京支店
管理戸数：1,700戸（2026年9月末時点）
事業内容：不動産賃貸管理業、内装・リフォーム・リノベーション業、不動産売買仲介業、不動産コンサルティング、損害保険代理業、建物管理業、海外不動産業
免許・登録：宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10737号／賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第003062号／マンション管理業 国土交通大臣(1)第064748号／住宅宿泊管理業 国土交通大臣(01)第F05282号／古物商許可 愛知県公安委員会 第541052407200号

会社HP：https://assettech.co.jp/
運営メディア：エンマネ
公式Instagramアカウント
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